16-ти этажный дом состоит из 3-х жилых секций, объединённых стилобатом на уровне 2-го этажа, где разместились теплые парковочные места и торгово-офисные помещения. Корпус жилых секций в плане имеет Г-образную форму с габаритными размерами 66х36. Общие габаритные размеры здания 72 х 78 метров.
В проекте применили принцип тройного использования земельного участка, то есть пятно земельного участка используется для открытой парковки, для теплых помещений общественного назначения или теплые автостоянки и эксплуатируемая кровля для отдыха жильцов. Автомобильный заезд предусмотрен непосредственно со стороны улицы Лермонтова и Петра Алексеева. Основная плоскость здания отодвинута на 6 метров вглубь от линии застройки, тем самым создаётся визуально комфортный для восприятия человека силуэт дома и здание гармонично вписывается в архитектурный ансамбль перекрёстка.
В проекте применили принцип тройного использования земельного участка, то есть пятно земельного участка используется для открытой парковки, для теплых помещений общественного назначения или теплые автостоянки и эксплуатируемая кровля для отдыха жильцов. Автомобильный заезд предусмотрен непосредственно со стороны улицы Лермонтова и Петра Алексеева. Основная плоскость здания отодвинута на 6 метров вглубь от линии застройки, тем самым создаётся визуально комфортный для восприятия человека силуэт дома и здание гармонично вписывается в архитектурный ансамбль перекрёстка.
г. Якутска
в квартале 130
Многоквартирный жилой дом
ООО СЗ "Магистраль"
Функциональная схема здания
Клиент
г. Якутск, ул. Три сосны
ООО СЗ "Магистраль"
Расположение
Жилое здание
Типология
2025
Партнеры
Авторы
Иванов Иван Иванович
В данном проекте учтены все современные решения и тенденции, применяемые в жилищном строительстве:
- Открытые парковочные места на уровне первого этажа, в том числе парковочные места предусмотрены для торгово-офисной части.
- На уровне земли, в непосредственной близости к соседнему жилому дому , для комплексного решения дворовой территории предложено размещение общедоступной детской игровой площадки.
- Просторные вестибюли с панорамным остеклением, где предусмотрено лобби зона, стойка ресепшена и помещение для хранения колясок.
- При входе в дом, предусмотрены места для мойки лап домашних питомцев.
- Для удобства посетителей торгово-офисной части, входная группа максимально опущена вниз, и предусмотрен подъем до уровня 2-го этажа на эскалаторе.
- На уровне 2-го этажа предусмотрены торгово-офисные помещения и теплые автостоянки на 58 машино-мест для жильцов дома. Внутри автостоянки разместилось помещение для мойки автомобиля. Подъем на автостоянку организован через автомобильный пандус со стороны ул. Петра Алексеева.
- Уютная дворовая территория размещена на эксплуатируемой кровле, выполнена по принципу «двор без машин» и продумана таким образом, что учитывает все возрастные категории, будет одинаково комфортно и удобно всем жильцам дома. Выход на дворовую территорию предусмотрена непосредственно с уровня 3-го этажа. Так же, на уровне дворовой территории, проектом предложено размещение теплых круглогодичных детских игровых зон.
- Проектом предусмотрено 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры с планировочным решением в формате «евроквартиры», где самое большое пространство, общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Такие квартиры отличаются большей комфортностью при оптимальной стоимости.
- Открытые парковочные места на уровне первого этажа, в том числе парковочные места предусмотрены для торгово-офисной части.
- На уровне земли, в непосредственной близости к соседнему жилому дому , для комплексного решения дворовой территории предложено размещение общедоступной детской игровой площадки.
- Просторные вестибюли с панорамным остеклением, где предусмотрено лобби зона, стойка ресепшена и помещение для хранения колясок.
- При входе в дом, предусмотрены места для мойки лап домашних питомцев.
- Для удобства посетителей торгово-офисной части, входная группа максимально опущена вниз, и предусмотрен подъем до уровня 2-го этажа на эскалаторе.
- На уровне 2-го этажа предусмотрены торгово-офисные помещения и теплые автостоянки на 58 машино-мест для жильцов дома. Внутри автостоянки разместилось помещение для мойки автомобиля. Подъем на автостоянку организован через автомобильный пандус со стороны ул. Петра Алексеева.
- Уютная дворовая территория размещена на эксплуатируемой кровле, выполнена по принципу «двор без машин» и продумана таким образом, что учитывает все возрастные категории, будет одинаково комфортно и удобно всем жильцам дома. Выход на дворовую территорию предусмотрена непосредственно с уровня 3-го этажа. Так же, на уровне дворовой территории, проектом предложено размещение теплых круглогодичных детских игровых зон.
- Проектом предусмотрено 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры с планировочным решением в формате «евроквартиры», где самое большое пространство, общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Такие квартиры отличаются большей комфортностью при оптимальной стоимости.
Земельный участок проектируемого жилого дома расположен в самом центре города Якутска, в 130 квартале, на пересечении улиц Лермонтова и Петра Алексеева. Площадь участка составляет 0,762 га. На сегодняшний день, восточная часть квартала, разделённая городским каналом, полностью застроена 5-9 этажными жилыми домами. Также внутри квартала имеются общеобразовательные и средне специальные учебные заведения. Активно застраиваются многоквартирными домами, территории прилегающих 47-48 кварталов.
Расположение:
Архитектурный облик жилого дома выполнен в чистом демократичном стиле современной архитектуры и
подчеркивает целостность и лаконичность формы здания. Облицовка фасада выполнена по системе навесных вентилируемых фасадов. В качестве облицовочных материалов предлагается использование фасадных металлических кассет. Расколеровка фасада задумана на основе игры контрастных оттенков, темные оттенки - окна, витражные системы и фасадные кассеты близкие по цвету и тону, светлые оттенки подчеркивают интересный ступенчатый силуэт в виде оболочки. Раскладка фасадных кассет придерживается строгого ритма и задуманы таким образом, что придают интересное визуальное восприятие на формы здания с разных ракурсов.
подчеркивает целостность и лаконичность формы здания. Облицовка фасада выполнена по системе навесных вентилируемых фасадов. В качестве облицовочных материалов предлагается использование фасадных металлических кассет. Расколеровка фасада задумана на основе игры контрастных оттенков, темные оттенки - окна, витражные системы и фасадные кассеты близкие по цвету и тону, светлые оттенки подчеркивают интересный ступенчатый силуэт в виде оболочки. Раскладка фасадных кассет придерживается строгого ритма и задуманы таким образом, что придают интересное визуальное восприятие на формы здания с разных ракурсов.
...
Количество парковок
311
Количество квартир
14 129 м2
Площадь квартир
27 214 м2
Площадь жилого здания
4 240 м2
Площадь застройки
Архитектура
Этажность
15-16
ТЭП
