Проектом предусмотрено здание 4-х секционного многоквартирного жилого дома, угловой формы в виде обратной буквы «Г». Такая форма здания в плане продиктована наиболее удачным расположением и представленной зоной размещения объекта капитального строительства. Этажность – 15-16 этажей. Из 4 жилых секций 3 имеют высоту 16 этажей, одна средняя (между 1 и 3) с западной стороны имеет 15 этажей. Габаритные размеры дома в плане составляют 51,96 х 54,62 м.
Заезд на территорию предусмотрен со стороны ул. Чернышевского. Внутренний двор выходит на южную сторону, и выполнена по концепции «двор без машин», в которой продумана зона безопасного, комфортного отдыха для взрослого населения и детей разного возраста. Предусмотрены места для парковки велосипедов.
Въезд в дворовую территорию огорожен со всех сторон, и контролируется круглосуточно для беспрепятственного доступа экстренных служб и доставки. Автомобильные стоянки запроектированы с северной стороны земельного участка. Также предусмотрена двухуровневая стоянка с северной стороны территории.
Заезд на территорию предусмотрен со стороны ул. Чернышевского. Внутренний двор выходит на южную сторону, и выполнена по концепции «двор без машин», в которой продумана зона безопасного, комфортного отдыха для взрослого населения и детей разного возраста. Предусмотрены места для парковки велосипедов.
Въезд в дворовую территорию огорожен со всех сторон, и контролируется круглосуточно для беспрепятственного доступа экстренных служб и доставки. Автомобильные стоянки запроектированы с северной стороны земельного участка. Также предусмотрена двухуровневая стоянка с северной стороны территории.
г. Якутска
по ул. Чернышевского
Многоквартирный жилой дом
ООО СЗ "Текта"
Функциональная схема здания
Клиент
г. Якутск, ул. Три сосны
ООО СЗ "Текта"
Расположение
Жилое здание
Типология
2026
Партнеры
Авторы
Иванов Иван Иванович
Первый этаж расположен на отм.+3.000 м. На уровень первого этажа попадаем через лестничную клетку и двух лифтов. Прямо с лифта попадаем в атриум со вторым светом вестибюля и галереи первого этажа. Через галерею попадаем в квартиры, расположенные на первом этаже. Такое многофункциональное решение выполнено во всех секциях жилого дома. На уровне первого этажа запроектированы 3 квартиры.
Со 2 этажа до 16 запроектированы жилые 1,2,3-х комнатные квартиры. Жилой фонд состоит из 314 квартир комфорт класса. Проектом предусмотрено 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры с планировочным решением в формате европланировок, где самое большое пространство, общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Для удобства жильцов и согласно новым требованиям комфортной и современной жизни санитарные узлы в квартирах предусмотрены раздельные для всех типов квартир. Планировочное решение квартир отвечает всем требованиям госпрограммы «Дальневосточная ипотека».
Со 2 этажа до 16 запроектированы жилые 1,2,3-х комнатные квартиры. Жилой фонд состоит из 314 квартир комфорт класса. Проектом предусмотрено 1, 2-х, 3-х комнатные квартиры с планировочным решением в формате европланировок, где самое большое пространство, общей площади, отдается под living room — комнату для жизни, то есть гостиную, совмещенную с кухней. Для удобства жильцов и согласно новым требованиям комфортной и современной жизни санитарные узлы в квартирах предусмотрены раздельные для всех типов квартир. Планировочное решение квартир отвечает всем требованиям госпрограммы «Дальневосточная ипотека».
Входные группы выполнены с двух сторон здания, как с дворовой и с наружной стороны. Уровень входных групп (нулевой этаж) запроектирован на отм.0.000. разница между тротуаром и отметкой нулевого этажа составит 0,9 м. На уровне нулевого этажа запроектирована большая просторная вестибюльная часть с атриумом (типа лобби), комфортным современным помещением для отдыха с высокими потолками до 6м. В зоне лобби можно проводить за чашечкой кофе проводить беседы, отдыхать на комфортных современных местах отдыха с возможностью наблюдать через панорамное остекление за дворовой и внешней частью территории. Также предусмотрена зона консьерж, колясочная, технические помещения и входы в лифты непосредственно с уровня нулевого этажа. В лестничные клетки попадаем также с уровня нулевого этажа с вестибюля. Входные группы 1 и 2 жилых секций объединены в один общее пространство на уровне нулевого и первого этажа. 3 и 4 секции выполнены отдельно друг от друга.
Земельный участок проектируемого жилого дома расположен на территории квартала 121 города Якутска, вдоль улицы проспекта Ленина и Чернышевского. В настоящее время, территория 121 квартала активно застраивается 9-16 этажными жилыми комплексами, развиваются социально-бытовые объекты. Так же строительство данного жилого дома, положительно повлияет на развитие и будущую застройку квартала Заложного района восточной части.
Земельный участок имеет общую площадь - 7846 кв.м. Участок имеет сложную конфигурацию, вытянутую вдоль проспекта Ленина и Чернышевского, с границей по красной линии проспекта Ленина. Участок как бы разделен на две части соединенный коридором в средней части.
После подробного анализа территории и требований градостроительного плана земельного участка решено рассмотреть вариант посадки многоквартирного жилого дома в южной части земельного участка. По всем критериям и функциональному зонированию данной территории - Южная часть более благоприятна для размещения здания.
Согласно вида разрешенного использования земельного участка – данная территория относится к зоне Ж-6.2 – «Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г. Якутска». Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)- 2.6. Максимальная этажность – 16 этажей.
Земельный участок имеет общую площадь - 7846 кв.м. Участок имеет сложную конфигурацию, вытянутую вдоль проспекта Ленина и Чернышевского, с границей по красной линии проспекта Ленина. Участок как бы разделен на две части соединенный коридором в средней части.
После подробного анализа территории и требований градостроительного плана земельного участка решено рассмотреть вариант посадки многоквартирного жилого дома в южной части земельного участка. По всем критериям и функциональному зонированию данной территории - Южная часть более благоприятна для размещения здания.
Согласно вида разрешенного использования земельного участка – данная территория относится к зоне Ж-6.2 – «Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами на территории центральной части г. Якутска». Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)- 2.6. Максимальная этажность – 16 этажей.
Расположение
Внешний облик здания выполнен в строгом и демократичном стиле, отвечает современным тенденциям архитектуры жилых зданий. Отделка фасада на уровне 1-го этажа выполнена из клинкерного кирпича. Это натуральный, долговечный и прочный материал, который не выцветает и не разрушается. Этажи выше облицованы комбинированными фасадными панелями. Цветовая гамма выбрана из теплых оттенков. Визуально секции отличаются друг от друга разной колористикой и членением вертикальных, горизонтальных элементов.
...
Количество парковок
340 шт
Количество квартир
15 439 м2
Площадь квартир
23 936 м2
Площадь жилого здания
1 664 м2
Площадь застройки
Архитектура
Этажность
16
ТЭП